12 bis Avenue des Roses, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 4 758 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue des Roses, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 764 mètres
- - Collège Pasteur à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 488 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 289 mètres
Ventes au 12 bis Avenue des Roses
Les 6 ventes au 12 bis Avenue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue des Roses, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 12 bis Avenue des Roses se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue des Roses par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue des Roses se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 24.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue des Roses à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue des Roses est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
