3 Avenue Didier, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Didier, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°5 ter et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Didier, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1092 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 641 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 662 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Didier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Didier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Didier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 3 Avenue Didier se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Didier par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Didier se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 2.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Didier à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Didier est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
