14 Avenue du General Leclerc, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du General Leclerc, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 69 mètres
- - Les Coquetiers à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 400 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 414 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 110 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 141 mètres
Ventes au 14 Avenue du General Leclerc
Les 3 ventes au 14 Avenue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du General Leclerc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 14 Avenue du General Leclerc se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du General Leclerc par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du General Leclerc se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 9.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du General Leclerc à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du General Leclerc est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
