21 quater Avenue du General Leclerc, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 quater Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°21 ter et de n°21 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 quater Avenue du General Leclerc, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1963 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 180 mètres
- - Les Coquetiers à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 374 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 207 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 172 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 7 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 21 quater Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 quater Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 quater Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 quater Avenue du General Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 quater Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 quater Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 quater Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 21 quater Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 21 quater Avenue du General Leclerc se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 quater Avenue du General Leclerc par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 quater Avenue du General Leclerc se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 4.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 quater Avenue du General Leclerc à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 21 quater Avenue du General Leclerc est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
