64 Avenue du General Leclerc, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue du General Leclerc, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 544 mètres
- - Collège Pasteur à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 544 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 392 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue du General Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 64 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 64 Avenue du General Leclerc se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du General Leclerc par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du General Leclerc se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue du General Leclerc à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue du General Leclerc est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
