2 Avenue du Raincy, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Raincy, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 22.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Raincy, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 5 locaux - 794 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 86 mètres
- - Les Coquetiers à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 398 mètres
- - Collège Pasteur à 622 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 300 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Raincy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Raincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Raincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Raincy, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Raincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Raincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Raincy dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Raincy par rapport à la voie
Sur Avenue du Raincy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 2 Avenue du Raincy se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Raincy par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Raincy se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 14.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Raincy à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Raincy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
