21 Avenue du Raincy, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Raincy, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Raincy, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 256 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 23 mètres
- - Les Coquetiers à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 454 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 632 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Raincy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Raincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Raincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Raincy, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Raincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Raincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Raincy dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Raincy par rapport à la voie
Sur Avenue du Raincy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 21 Avenue du Raincy se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Raincy par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Raincy se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 5.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Raincy à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Raincy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
