56 Avenue du Raincy, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue du Raincy, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue du Raincy, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 158 mètres
- - Les Coquetiers à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 680 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 586 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 276 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 396 mètres
Ventes au 56 Avenue du Raincy
Les 3 ventes au 56 Avenue du Raincy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue du Raincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue du Raincy, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Raincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Raincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue du Raincy dans son marché local
Prix du 56 Avenue du Raincy par rapport à la voie
Sur Avenue du Raincy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 56 Avenue du Raincy se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue du Raincy par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue du Raincy se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 5.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue du Raincy à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue du Raincy est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
