8 Avenue du Raincy, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Raincy, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Raincy, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 13 parkings - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 38 mètres
- - Les Coquetiers à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 415 mètres
- - Collège Pasteur à 619 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 353 mètres
Ventes au 8 Avenue du Raincy
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Raincy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Raincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Raincy, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Raincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Raincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Raincy dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Raincy par rapport à la voie
Sur Avenue du Raincy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 8 Avenue du Raincy se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Raincy par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Raincy se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 17.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Raincy à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Raincy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
