9 Avenue Franklin, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Franklin, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Franklin, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coquetiers Gallieni à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquetiers à 93 mètres
- - Les Coquetiers à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 898 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 556 mètres
Ventes au 9 Avenue Franklin
Les 3 ventes au 9 Avenue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Franklin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Franklin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Franklin par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 9 Avenue Franklin se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Franklin par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Franklin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 4.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Franklin à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Franklin est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
