1 Avenue Lagache, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Lagache, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Lagache, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 298 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 981 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 634 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 584 mètres
Ventes au 1 Avenue Lagache
Une vente a été recensée au 1 Avenue Lagache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Lagache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Lagache, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lagache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lagache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Lagache dans son marché local
Prix du 1 Avenue Lagache par rapport à la voie
Sur Avenue Lagache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 1 Avenue Lagache se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Lagache par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Lagache se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 0.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Lagache à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Lagache est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
