3 Avenue Lagache, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lagache, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Lagache, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 298 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 969 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 643 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 584 mètres
Ventes au 3 Avenue Lagache
Les 2 ventes au 3 Avenue Lagache donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Lagache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Lagache, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lagache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lagache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lagache dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lagache par rapport à la voie
Sur Avenue Lagache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 3 Avenue Lagache se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lagache par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Lagache se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 11.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Lagache à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Lagache est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
