40 Avenue Lespinasse, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Lespinasse, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 40 Avenue Lespinasse, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Mermoz.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 508 mètres
- - Collège Pasteur à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 508 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Lespinasse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Lespinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Lespinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Lespinasse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Lespinasse dans son marché local
Prix du 40 Avenue Lespinasse par rapport à la voie
Sur Avenue Lespinasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 40 Avenue Lespinasse se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Lespinasse par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Lespinasse se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et -7.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.15 % sur 1 an et baissé de 21.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
