12 Avenue Maurice, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Maurice, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°12 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Maurice, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 93 parkings - 719 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 914 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 415 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 548 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 552 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 535 mètres
Ventes au 12 Avenue Maurice
Les 4 ventes au 12 Avenue Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Maurice, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Maurice dans son marché local
Prix du 12 Avenue Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 12 Avenue Maurice se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Maurice par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Maurice se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 9.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Maurice à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Maurice est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
