16 Avenue Maurice, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Maurice, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°18 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Maurice, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 975 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 477 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 600 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 611 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Maurice, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Maurice dans son marché local
Prix du 16 Avenue Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 16 Avenue Maurice se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Maurice par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Maurice se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 13.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Maurice à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Maurice est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
