18 Avenue Maurice, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Maurice, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Maurice, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 511 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 630 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 644 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Maurice, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Maurice dans son marché local
Prix du 18 Avenue Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 18 Avenue Maurice se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Maurice par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Maurice se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 13.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Maurice à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Maurice est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
