4 Avenue Maurice, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maurice, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maurice, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 479 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 784 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 281 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 444 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 425 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 402 mètres
Ventes au 4 Avenue Maurice
Les 9 ventes au 4 Avenue Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maurice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maurice dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 4 Avenue Maurice se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maurice par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maurice se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 8.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maurice à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maurice est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
