Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Avenue Maurice, 93250 Villemomble, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 18.95 % à celui du n°7 et de 18.1 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 479 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Les 7 ventes au 4 Avenue Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 4 Avenue Maurice se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maurice se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 13.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Maurice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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