7 Avenue Maurice, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maurice, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 17.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Maurice, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 811 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 311 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 460 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 450 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Maurice, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maurice dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 7 Avenue Maurice se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maurice par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Maurice se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 7.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Maurice à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Maurice est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
