1 Avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Outrebon, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 3 locaux - 69 parkings - 1038 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Villemomble à 26 mètres
- - Les Coquetiers à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 236 mètres
- - Collège Pasteur à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 215 mètres
Ventes au 1 Avenue Outrebon
Les 10 ventes au 1 Avenue Outrebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Outrebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Outrebon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Outrebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Outrebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Outrebon dans son marché local
Prix du 1 Avenue Outrebon par rapport à la voie
Sur Avenue Outrebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 1 Avenue Outrebon se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Outrebon par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Outrebon se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 9.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Outrebon à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Outrebon est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
