32 Avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Outrebon, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 104 mètres
- - Les Coquetiers à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 695 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 549 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 262 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Outrebon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Outrebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Outrebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Outrebon, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Outrebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Outrebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Outrebon dans son marché local
Prix du 32 Avenue Outrebon par rapport à la voie
Sur Avenue Outrebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 32 Avenue Outrebon se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Outrebon par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Outrebon se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 8.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Outrebon à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Outrebon est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
