47 Avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Outrebon, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°45 mais inférieur de 11.2 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 94 mètres
- - Les Coquetiers à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 717 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 572 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 286 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Outrebon
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Outrebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Outrebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Outrebon, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Outrebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Outrebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Outrebon dans son marché local
Prix du 47 Avenue Outrebon par rapport à la voie
Sur Avenue Outrebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 47 Avenue Outrebon se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Outrebon par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Outrebon se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 17.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Outrebon à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Outrebon est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
