8 Avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Outrebon, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 104 mètres
- - Les Coquetiers à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 368 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 430 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 145 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 145 mètres
Ventes au 8 Avenue Outrebon
Une vente a été recensée au 8 Avenue Outrebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Outrebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Outrebon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Outrebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Outrebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Outrebon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Outrebon par rapport à la voie
Sur Avenue Outrebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 8 Avenue Outrebon se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Outrebon par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Outrebon se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 9.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Outrebon à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Outrebon est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
