26 Avenue Vauban, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 3 718 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Vauban, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 793 mètres
- - Collège Pasteur à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 351 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Vauban, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 26 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 26 Avenue Vauban se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Vauban par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Vauban se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 2.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Vauban à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Vauban est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
