40 Avenue Vauban, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°35 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 40 Avenue Vauban, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Neuilly Époque.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 895 mètres
- - Collège Pasteur à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 265 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Vauban, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 40 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 40 Avenue Vauban se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Vauban par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Vauban se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Villemomble et -22.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
