56 Avenue Vauban, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°54 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Vauban, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 421 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1025 mètres
- - Collège Pasteur à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 160 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Vauban, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 56 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 56 Avenue Vauban se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Vauban par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Vauban se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Vauban à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Vauban est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
