25 bis Boulevard André, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard André, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard André, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 919 mètres
- - Collège Pasteur à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 358 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Boulevard André
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Boulevard André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard André, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard André dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard André par rapport à la voie
Sur Boulevard André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 25 bis Boulevard André se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard André par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Boulevard André se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard André à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard André est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
