21 Boulevard du Général de Gaulle, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Général de Gaulle, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 165 mètres
- - Les Coquetiers à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 594 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 374 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 132 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 256 mètres
Ventes au 21 Boulevard du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 21 Boulevard du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Général de Gaulle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 21 Boulevard du Général de Gaulle se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Général de Gaulle se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 6.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Général de Gaulle à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Général de Gaulle est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
