8 Boulevard du Général de Gaulle, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°15 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Général de Gaulle, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 175 mètres
- - Les Coquetiers à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 615 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 444 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 163 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Général de Gaulle, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 8 Boulevard du Général de Gaulle se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Général de Gaulle se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 10.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Général de Gaulle à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Général de Gaulle est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
