8 Rue André Leuret, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Leuret, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Leuret, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 68 mètres
- - Les Coquetiers à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 367 mètres
- - Collège Pasteur à 570 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Leuret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Leuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Leuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Leuret, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Leuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Leuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Leuret dans son marché local
Prix du 8 Rue André Leuret par rapport à la voie
Sur Rue André Leuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 8 Rue André Leuret se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Leuret par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Leuret se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 17.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Leuret à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Leuret est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
