18 Rue d'Avron, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Avron, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 240 mètres
- - Les Coquetiers à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 322 mètres
- - Collège Pasteur à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 198 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Avron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 18 Rue d'Avron se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Avron par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Avron se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 6.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Avron à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Avron est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
