5 Rue Guilbert, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guilbert, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guilbert, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 234 mètres
- - Les Coquetiers à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 635 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 656 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 323 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 329 mètres
Ventes au 5 Rue Guilbert
Les 3 ventes au 5 Rue Guilbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guilbert, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guilbert dans son marché local
Prix du 5 Rue Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 5 Rue Guilbert se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guilbert par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guilbert se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 18.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guilbert à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guilbert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
