6 Rue Guilbert, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guilbert, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guilbert, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 85 logements - 5 locaux - 89 parkings - 2776 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 237 mètres
- - Les Coquetiers à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 631 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 642 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 310 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Guilbert
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Guilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guilbert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guilbert dans son marché local
Prix du 6 Rue Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 6 Rue Guilbert se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guilbert par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guilbert se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 22.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guilbert à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guilbert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
