4 Rue Lambert, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lambert, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lambert, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1041 mètres
- - Collège Pasteur à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 416 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 467 mètres
Ventes au 4 Rue Lambert
Les 2 ventes au 4 Rue Lambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lambert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lambert dans son marché local
Prix du 4 Rue Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 4 Rue Lambert se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lambert par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lambert se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 11.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lambert à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lambert est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
