2 bis Rue Montel, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Montel, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Montel, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 180 mètres
- - Les Coquetiers à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 643 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 559 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 243 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Montel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Montel, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Montel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Montel par rapport à la voie
Sur Rue Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 2 bis Rue Montel se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Montel par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Montel se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 12.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Montel à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Montel est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
