2 Rue Montel, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montel, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montel, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 181 mètres
- - Les Coquetiers à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 649 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 569 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 252 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 369 mètres
Ventes au 2 Rue Montel
Les 3 ventes au 2 Rue Montel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montel, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montel dans son marché local
Prix du 2 Rue Montel par rapport à la voie
Sur Rue Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 2 Rue Montel se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montel par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montel se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 10.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montel à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montel est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
