12 Rue Offenbach, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Offenbach, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Offenbach, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonier à 108 mètres
- - Les Coquetiers à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 839 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 513 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 804 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 305 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Offenbach, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Offenbach dans son marché local
Prix du 12 Rue Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 12 Rue Offenbach se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Offenbach par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Offenbach se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Offenbach à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Offenbach est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
