19 Rue Offenbach, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Offenbach, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°12 et de n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Offenbach, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 613 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonier à 82 mètres
- - Les Coquetiers à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 811 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 522 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 792 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 319 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 361 mètres
Ventes au 19 Rue Offenbach
Une vente a été recensée au 19 Rue Offenbach. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Offenbach, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Offenbach dans son marché local
Prix du 19 Rue Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 19 Rue Offenbach se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Offenbach par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Offenbach se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 10.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Offenbach à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Offenbach est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
