2 Rue Simon Guitlevitch, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simon Guitlevitch, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simon Guitlevitch, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 997 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 589 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simon Guitlevitch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simon Guitlevitch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simon Guitlevitch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simon Guitlevitch, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Guitlevitch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Guitlevitch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simon Guitlevitch dans son marché local
Prix du 2 Rue Simon Guitlevitch par rapport à la voie
Sur Rue Simon Guitlevitch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 Rue Simon Guitlevitch se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simon Guitlevitch par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simon Guitlevitch se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 17.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simon Guitlevitch à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simon Guitlevitch est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
