6 Rue Simon Guitlevitch, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Simon Guitlevitch, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Simon Guitlevitch, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 999 mètres
- - Collège Pasteur à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 531 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 517 mètres
Ventes au 6 Rue Simon Guitlevitch
Les 2 ventes au 6 Rue Simon Guitlevitch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Simon Guitlevitch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Simon Guitlevitch, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simon Guitlevitch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simon Guitlevitch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Simon Guitlevitch dans son marché local
Prix du 6 Rue Simon Guitlevitch par rapport à la voie
Sur Rue Simon Guitlevitch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 6 Rue Simon Guitlevitch se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Simon Guitlevitch par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Simon Guitlevitch se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 8.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Simon Guitlevitch à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Simon Guitlevitch est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
