2 Rue Villa-benoît, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villa-benoît, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villa-benoît, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 105 mètres
- - Les Coquetiers à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 722 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 477 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 261 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villa-benoît
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villa-benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villa-benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villa-benoît, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villa-benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villa-benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villa-benoît dans son marché local
Prix du 2 Rue Villa-benoît par rapport à la voie
Sur Rue Villa-benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 2 Rue Villa-benoît se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villa-benoît par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villa-benoît se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villa-benoît à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villa-benoît est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
