7 bis Rue Villa-benoît, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Villa-benoît, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Villa-benoît, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 144 mètres
- - Les Coquetiers à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 655 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 450 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 197 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Villa-benoît
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Villa-benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Villa-benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Villa-benoît, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Villa-benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Villa-benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Villa-benoît dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Villa-benoît par rapport à la voie
Sur Rue Villa-benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 7 bis Rue Villa-benoît se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Villa-benoît par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Villa-benoît se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 15.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Villa-benoît à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Villa-benoît est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
