22 Avenue Alfred de Vigny, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Alfred de Vigny, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 365 mètres
- - Collège les Mousseaux à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 410 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 679 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Alfred de Vigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 22 Avenue Alfred de Vigny se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Alfred de Vigny par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Alfred de Vigny se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 16.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Alfred de Vigny à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Alfred de Vigny est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
