32 Avenue Bellevue, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 14.23 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Bellevue, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 378 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 913 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Bellevue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 32 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 32 Avenue Bellevue se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Bellevue par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Bellevue se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -11.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 000 € au 32 Avenue Bellevue à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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