22 Avenue Charlemagne, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Charlemagne, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud-Est Roseraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 907 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 647 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 647 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Charlemagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 22 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 22 Avenue Charlemagne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Charlemagne par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Charlemagne se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 42.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Charlemagne à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Charlemagne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
