12 Avenue de la Forêt, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Forêt, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 66 mètres
- - Vert Galant à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 504 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 504 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Forêt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 12 Avenue de la Forêt se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Forêt par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Forêt se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 5.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Forêt à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Forêt est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
