3 Avenue de la Forêt, 93420 Villepinte

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 819 €

de 2 788 € à 4 810 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de la Forêt, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 3 Avenue de la Forêt, 93420 Villepinte

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 62 mètres
- Vert Galant à 818 mètres
- Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 4243 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 474 mètres
- Collège Jean Jaurès à 474 mètres
- Lycée polyvalent Jean Rostand à 1626 mètres
- Ecole maternelle Vert-Galant à 494 mètres
- Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 494 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue de la Forêt(3 424€)

5 Avenue de la Forêt(3 975€)

6 Avenue de la Forêt(3 982€)

7 Avenue de la Forêt(3 676€)

8 Avenue de la Forêt(3 486€)

9 Avenue de la Forêt(4 169€)

10 Avenue de la Forêt(3 570€)

2 Place Pierre Bérégovoy(3 400€)

Prix du 3 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 3 Avenue de la Forêt se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Forêt par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis

À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Forêt se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -6.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Plaine, 93420 Villepinte(3,717 €)

Avenue de la Republique, 93420 Villepinte(3,649 €)

Avenue de la Source, 93420 Villepinte(3,492 €)

Avenue Pierre Bérégovoy, 93420 Villepinte(3,390 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.