3 Avenue de la Forêt, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de la Forêt, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 62 mètres
- - Vert Galant à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 474 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 474 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Forêt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 3 Avenue de la Forêt se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Forêt par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Forêt se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -11.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 450 € au 3 Avenue de la Forêt à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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