34 Avenue de la Source, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue de la Source, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 228 mètres
- - Vert Galant à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 208 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 208 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Source, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 34 Avenue de la Source se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Source par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Source se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -17.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 34 Avenue de la Source à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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