4 bis Avenue des Blés, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue des Blés, affiche un prix moyen de 2 752 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue des Blés, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 220 mètres
- - Vert Galant à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 167 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 167 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue des Blés
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue des Blés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue des Blés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue des Blés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Blés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Blés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue des Blés dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue des Blés par rapport à la voie
Sur Avenue des Blés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 4 bis Avenue des Blés se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue des Blés par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue des Blés se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 27.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue des Blés à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue des Blés est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
