22 bis Avenue des Combattants, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue des Combattants, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 22 bis Avenue des Combattants, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sud Gare.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 105 mètres
- - Vert Galant à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 767 mètres
- - Collège Camille Claudel à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1445 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 469 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue des Combattants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue des Combattants dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue des Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 22 bis Avenue des Combattants se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue des Combattants par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue des Combattants se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -32.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
