15 bis Avenue des Nymphes, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue des Nymphes, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°17 mais supérieur de 10.39 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue des Nymphes, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vert Galant à 228 mètres
- - Vert Galant à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1097 mètres
- - Collège Camille Claudel à 902 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 1068 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue des Nymphes
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue des Nymphes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue des Nymphes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue des Nymphes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue des Nymphes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue des Nymphes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue des Nymphes dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue des Nymphes par rapport à la voie
Sur Avenue des Nymphes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 15 bis Avenue des Nymphes se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue des Nymphes par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue des Nymphes se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 5.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue des Nymphes à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue des Nymphes est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
